30 Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Ferme Expérimentale, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Ferme Expérimentale, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 781 mètres
Ventes au 30 Rue de la Ferme Expérimentale
Les 3 ventes au 30 Rue de la Ferme Expérimentale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Ferme Expérimentale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Ferme Expérimentale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Ferme Expérimentale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Ferme Expérimentale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Ferme Expérimentale dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Ferme Expérimentale par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme Expérimentale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 30 Rue de la Ferme Expérimentale se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Ferme Expérimentale par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Ferme Expérimentale se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Ferme Expérimentale à Pessac
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Ferme Expérimentale est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
