4 Rue de la Gaité, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 899 €

de 4 571 € à 5 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de la Gaité, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 4 Rue de la Gaité, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Eustache à 127 mètres
- Pessac à 1034 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1987 mètres
- Collège Noés à 404 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 810 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 761 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 889 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gaité

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Gaité(4 912€)

4 bis Rue de la Gaité(4 902€)

2 Rue de la Gaité(4 905€)

6 Rue de la Gaité(4 870€)

5 Rue de la Gaité(4 877€)

8 Rue de la Gaité(4 869€)

5 Rue André Eustache(4 906€)

4 Rue Pierre Rambaud(4 860€)

Prix du 4 Rue de la Gaité dans son marché local

Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 4 Rue de la Gaité se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Gaité se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 44.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Loriot Laval, 33600 Pessac(4,782 €)

Allée Marcel Sembat, 33600 Pessac(4,821 €)

Rue André Eustache, 33600 Pessac(4,789 €)

Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac(4,306 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de la Gaité

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Gaité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.