4 Rue de la Gaité, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 4 Rue de la Gaité, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 127 mètres
- - Pessac à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 404 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 810 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gaité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 4 Rue de la Gaité se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gaité par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Gaité se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 119.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
