11 Rue de la Mirante, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Mirante, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Mirante, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 192 mètres
- - Pessac Alouette à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 317 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Mirante
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Mirante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Mirante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Mirante, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Mirante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Mirante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Mirante dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Mirante par rapport à la voie
Sur Rue de la Mirante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 11 Rue de la Mirante se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Mirante par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Mirante se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Mirante à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Mirante est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
