2 Rue de la Mirante, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mirante, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mirante, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 115 mètres
- - Pessac Alouette à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 332 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mirante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mirante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mirante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mirante, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mirante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mirante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mirante dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mirante par rapport à la voie
Sur Rue de la Mirante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Rue de la Mirante se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mirante par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mirante se situe 35.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mirante à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mirante est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
