32 Rue de Verthamon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verthamon, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Verthamon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1027 mètres
Ventes au 32 Rue de Verthamon
Une vente a été recensée au 32 Rue de Verthamon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Verthamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Verthamon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verthamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verthamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verthamon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verthamon par rapport à la voie
Sur Rue de Verthamon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 32 Rue de Verthamon se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verthamon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Verthamon se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 400 € au 32 Rue de Verthamon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 780 € si le professionnel les prend en charge.
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