32 bis Rue de Verthamon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Verthamon, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°33 et du 2.32 % à celui du n°32 ter.
À propos du 32 bis Rue de Verthamon, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Verthamon
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Verthamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Verthamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Verthamon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Verthamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Verthamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Verthamon dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Verthamon par rapport à la voie
Sur Rue de Verthamon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 32 bis Rue de Verthamon se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Verthamon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Verthamon se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
