35 Rue de Verthamon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verthamon, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°32 ter et du 0.29 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 35 Rue de Verthamon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verthamon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verthamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verthamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verthamon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verthamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verthamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verthamon dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verthamon par rapport à la voie
Sur Rue de Verthamon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 35 Rue de Verthamon se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verthamon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Verthamon se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
