22 Rue des Arbousiers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 mais inférieur de 14.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Rue des Arbousiers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bois De L'alouette à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Arbousiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 22 Rue des Arbousiers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Arbousiers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Arbousiers se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
