3 Rue des Arcades, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue des Arcades, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoune à 255 mètres
- - Pessac Alouette à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 758 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 393 mètres
Ventes au 3 Rue des Arcades
Une vente a été recensée au 3 Rue des Arcades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arcades, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 3 Rue des Arcades se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arcades par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Arcades se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 94.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
