9 Rue des Arcades, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 9 Rue des Arcades, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoune à 302 mètres
- - Pessac Alouette à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Arcades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 9 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 9 Rue des Arcades se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Arcades par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Arcades se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 89.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
