23 Rue des Aubépines, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Aubépines, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°25 et de 0.35 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Aubépines, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 233 mètres
- - Pessac Alouette à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2486 mètres
- - Collège Alouette à 237 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3046 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1657 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 135 mètres
Ventes au 23 Rue des Aubépines
Une vente a été recensée au 23 Rue des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 23 Rue des Aubépines se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Aubépines par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Aubépines se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et -15.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Aubépines
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Aubépines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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