7 Rue des Cèdres, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 437 €

de 2 928 € à 4 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Cèdres, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de 6.6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 7 Rue des Cèdres, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monbalon 2 à 229 mètres
- Pessac Alouette à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2564 mètres
- Collège Alouette à 373 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2901 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1468 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 179 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Cèdres(3 446€)

9 Rue des Cèdres(3 680€)

3 Rue des Cèdres(3 636€)

11 Rue des Cèdres(3 436€)

1 Rue des Cèdres(3 527€)

13 Rue des Cèdres(3 442€)

15 Rue des Cèdres(3 542€)

17 Rue des Cèdres(3 555€)

Prix du 7 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 7 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 7 Rue des Cèdres se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Cèdres par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cèdres se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Magnolias, 33600 Pessac(2,958 €)

Rue des Acajous, 33600 Pessac(3,725 €)

Rue des Aubépines, 33600 Pessac(2,938 €)

Rue des Noyers, 33600 Pessac(3,836 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.