25 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 25 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 684 mètres
Ventes au 25 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 25 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fauvettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 25 Rue des Fauvettes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fauvettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Fauvettes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
