3 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 743 €

de 2 069 € à 3 548 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.

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À propos du 3 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 4507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyautey à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 524 mètres
- Collège Gérard Philipe à 986 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 615 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 295 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fuchsias

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fuchsias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Fuchsias dans son marché local

Prix du 3 Rue des Fuchsias par rapport à la voie

Sur Rue des Fuchsias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 3 Rue des Fuchsias se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Fuchsias par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fuchsias se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 29.32 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lilas, 33600 Pessac(2,805 €)

Rue des Hortensias, 33600 Pessac(2,607 €)

Allée des Glycines, 33600 Pessac(2,525 €)

Allée des Forsythias, 33600 Pessac(2,729 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Fuchsias

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Fuchsias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.