3 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fuchsias, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fuchsias, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 4507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 524 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 986 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 615 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 295 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fuchsias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fuchsias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fuchsias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fuchsias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fuchsias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fuchsias par rapport à la voie
Sur Rue des Fuchsias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 3 Rue des Fuchsias se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fuchsias par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fuchsias se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fuchsias à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fuchsias est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
