33 bis Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 33 bis Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 171 mètres
- - Pessac à 1496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 744 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1389 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 702 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1342 mètres
Ventes au 33 bis Rue des Lavandières
Les 2 ventes au 33 bis Rue des Lavandières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue des Lavandières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 33 bis Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 33 bis Rue des Lavandières se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue des Lavandières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue des Lavandières se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
