35 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°18 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 35 Rue des Lavandières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 164 mètres
- - Pessac à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 729 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1376 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 710 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1328 mètres
Ventes au 35 Rue des Lavandières
Une vente a été recensée au 35 Rue des Lavandières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Lavandières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 35 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 35 Rue des Lavandières se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Lavandières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Lavandières se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
