8 Rue des Palmiers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue des Palmiers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 199 mètres
- - Pessac Alouette à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 532 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Palmiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 8 Rue des Palmiers se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Palmiers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Palmiers se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
