8 ter Rue des Palmiers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Palmiers, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 194 mètres
- - Pessac Alouette à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Palmiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 8 ter Rue des Palmiers se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Palmiers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Palmiers se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Palmiers à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Palmiers est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
