4 Rue des Paons, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Paons, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Rue des Paons, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Paons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Paons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Paons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Paons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Paons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Paons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Paons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Paons par rapport à la voie
Sur Rue des Paons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 4 Rue des Paons se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Paons par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Paons se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
