28 bis Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Pays-Bas, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 28 bis Rue des Pays-Bas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Pays-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Pays-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Pays-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Pays-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Pays-Bas dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Pays-Bas par rapport à la voie
Sur Rue des Pays-Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 28 bis Rue des Pays-Bas se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Pays-Bas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue des Pays-Bas se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 97.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
