38 Rue des Platanes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 38 Rue des Platanes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 458 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Platanes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 38 Rue des Platanes se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Platanes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Platanes se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 74.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
