16 Rue des Poissonniers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et du 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Poissonniers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 230 mètres
- - Pessac Alouette à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1562 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 621 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Poissonniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 16 Rue des Poissonniers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Poissonniers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Poissonniers se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Poissonniers à Pessac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Poissonniers est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
