22 Rue des Poissonniers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue des Poissonniers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 262 mètres
- - Pessac Alouette à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1498 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Poissonniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 22 Rue des Poissonniers se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Poissonniers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Poissonniers se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
