28 Rue des Résédas, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Résédas, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Rue des Résédas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 2837 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Antilles à 371 mètres
- - Pessac à 1577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 320 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1015 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2040 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 331 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 546 mètres
Ventes au 28 Rue des Résédas
Les 16 ventes au 28 Rue des Résédas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Résédas dans son marché local
Prix du 28 Rue des Résédas par rapport à la voie
Sur Rue des Résédas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 28 Rue des Résédas se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Résédas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Résédas se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 36.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue des Résédas
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Résédas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue des Résédas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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