44 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Descartes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°46 et de 18.36 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 386 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 80 mètres
- - Pessac Alouette à 1717 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2580 mètres
- - Collège Alouette à 1137 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2067 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 557 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1032 mètres
Ventes au 44 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 44 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 44 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 44 Rue Descartes se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Descartes se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Pessac et -2.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Descartes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Descartes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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