35 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Descartes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°33 bis et de 0.32 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 435 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 119 mètres
- - Pessac Alouette à 1676 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2540 mètres
- - Collège Alouette à 1110 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2059 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 35 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 35 Rue Descartes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Descartes se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 18.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Descartes
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Descartes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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