4 Rue du Chêne Vert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°3 et du 4.79 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 4 Rue du Chêne Vert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 6 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 202 mètres
- - Pessac à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1029 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1098 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 971 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 476 mètres
Ventes au 4 Rue du Chêne Vert
Les 2 ventes au 4 Rue du Chêne Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chêne Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 4 Rue du Chêne Vert se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chêne Vert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Chêne Vert se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et 37.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
