23 Rue du Général Guillaumat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Guillaumat, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue du Général Guillaumat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 224 mètres
- - Pessac Alouette à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 1139 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Guillaumat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Guillaumat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Guillaumat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Guillaumat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Guillaumat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Guillaumat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Guillaumat dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Guillaumat par rapport à la voie
Sur Rue du Général Guillaumat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 23 Rue du Général Guillaumat se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Guillaumat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Général Guillaumat se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
