21 Rue du Granit, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Granit, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue du Granit, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 357 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Granit
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Granit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Granit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Granit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Granit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Granit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Granit dans son marché local
Prix du 21 Rue du Granit par rapport à la voie
Sur Rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 21 Rue du Granit se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Granit par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Granit se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 21 Rue du Granit à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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