52 Rue du Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°52 bis et de n°50 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 52 Rue du Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Haut-Brion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 52 Rue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 52 Rue du Haut-Brion se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Haut-Brion se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 104.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
