56 Rue du Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°54 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 56 Rue du Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 18 logements - 1362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 294 mètres
Ventes au 56 Rue du Haut-Brion
Les 2 ventes au 56 Rue du Haut-Brion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Haut-Brion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 56 Rue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 56 Rue du Haut-Brion se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du Haut-Brion se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
