41 bis Rue du Luc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue du Luc, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°43 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 41 bis Rue du Luc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0459 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard à 274 mètres
- - Pessac à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1154 mètres
- - Collège François Mitterrand à 775 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 188 mètres
Ventes au 41 bis Rue du Luc
Une vente a été recensée au 41 bis Rue du Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue du Luc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 bis Rue du Luc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue du Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue du Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue du Luc dans son marché local
Prix du 41 bis Rue du Luc par rapport à la voie
Sur Rue du Luc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 41 bis Rue du Luc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue du Luc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue du Luc se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pessac et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
