12 Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°9 et de 5.5 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 137 mètres
- - Pessac Alouette à 2689 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3574 mètres
- - Collège Alouette à 2129 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5006 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3362 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 12 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 12 Rue du Merle se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Merle se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Merle
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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