14 Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 2.7 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction de 2010,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 14 Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 113 mètres
- - Pessac Alouette à 2663 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3559 mètres
- - Collège Alouette à 2085 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4966 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3346 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 937 mètres
Ventes au 14 Rue du Merle
Une vente a été recensée au 14 Rue du Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 14 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 14 Rue du Merle se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Merle se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue du Merle
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Rue du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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