14 bis Rue du Merle, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 966 €

de 3 135 € à 4 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 bis Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 14 bis Rue du Merle, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zoo De Pessac à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 357 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 929 mètres

Ventes au 14 bis Rue du Merle

Les 0 ventes au 14 bis Rue du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 bis Rue du Merle dans son marché local

Prix du 14 bis Rue du Merle par rapport à la voie

Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 14 bis Rue du Merle se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 bis Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue du Merle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Ionesco, 33600 Pessac(4,197 €)

Rue des Fauvettes, 33600 Pessac(4,064 €)

Avenue de Magonty, 33600 Pessac(3,820 €)

Rue des Trembles, 33600 Pessac(3,989 €)

Biens en vente à proximité du 14 bis Rue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.