8 bis Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 159 mètres
- - Pessac Alouette à 2666 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3548 mètres
- - Collège Alouette à 2113 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4987 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3337 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Merle dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 8 bis Rue du Merle se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Merle se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue du Merle
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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