9 bis Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Merle, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 0.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 9 bis Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Merle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 9 bis Rue du Merle se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Merle se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
