9 ter Rue du Merle, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Merle, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°11 ter et de 6.1 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 ter Rue du Merle, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo De Pessac à 141 mètres
- - Pessac Alouette à 2747 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3627 mètres
- - Collège Alouette à 2189 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5066 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3416 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 873 mètres
Ventes au 9 ter Rue du Merle
Une vente a été recensée au 9 ter Rue du Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Merle dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 9 ter Rue du Merle se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Merle par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Rue du Merle se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 ter Rue du Merle
Les biens actuellement en vente autour du 9 ter Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 ter Rue du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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