24 Rue du Périgord, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Périgord, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Périgord, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0605 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 123 mètres
- - Pessac Alouette à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 746 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Périgord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Périgord dans son marché local
Prix du 24 Rue du Périgord par rapport à la voie
Sur Rue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 24 Rue du Périgord se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Périgord par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Périgord se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Périgord à Pessac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Périgord est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
