19 a Rue du Pin Vert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 a Rue du Pin Vert, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Rue du Pin Vert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 157 mètres
- - Pessac à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1422 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 615 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 19 a Rue du Pin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 19 a Rue du Pin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Rue du Pin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Rue du Pin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Rue du Pin Vert dans son marché local
Prix du 19 a Rue du Pin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Pin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 19 a Rue du Pin Vert se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Rue du Pin Vert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Rue du Pin Vert se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Rue du Pin Vert à Pessac
Le loyer moyen estimé au 19 a Rue du Pin Vert est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
