1 Rue du Président René Cassin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Président René Cassin, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°182 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Président René Cassin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 71 logements - 113 parkings - 2851 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madran à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1055 mètres
Ventes au 1 Rue du Président René Cassin
Les 20 ventes au 1 Rue du Président René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Président René Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Président René Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Président René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Président René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Président René Cassin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Président René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue du Président René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 1 Rue du Président René Cassin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Président René Cassin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Président René Cassin se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Président René Cassin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Président René Cassin est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
