7 Rue du Président René Cassin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Président René Cassin, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Président René Cassin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 71 logements - 113 parkings - 2851 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madran à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 636 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Président René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Président René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Président René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Président René Cassin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Président René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Président René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Président René Cassin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Président René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue du Président René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 7 Rue du Président René Cassin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Président René Cassin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Président René Cassin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Président René Cassin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Président René Cassin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
