2 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Sabrazès, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 177 mètres
- - Pessac à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 699 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Sabrazès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Sabrazès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Sabrazès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Sabrazès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Sabrazès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Sabrazès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Sabrazès dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Sabrazès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 2 Rue du Professeur Sabrazès se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Professeur Sabrazès se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 94.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
