9 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 240 €

de 3 590 € à 4 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de 6.81 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue du Professeur Sabrazès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grangeneuve à 251 mètres
- Pessac à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 746 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1229 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 731 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 801 mètres

Ventes au 9 Rue du Professeur Sabrazès

Les 0 ventes au 9 Rue du Professeur Sabrazès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Professeur Sabrazès dans son marché local

Prix du 9 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à la voie

Sur Rue du Professeur Sabrazès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 9 Rue du Professeur Sabrazès se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Professeur Sabrazès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Professeur Sabrazès se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugène Et Marc Dulout, 33600 Pessac(4,547 €)

Rue Fernand Couylas, 33600 Pessac(4,492 €)

Rue Larouillat, 33600 Pessac(3,401 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,712 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Professeur Sabrazès

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Professeur Sabrazès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.