8 Rue du Rossignol, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Rossignol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1047 mètres
- - Collège François Mitterrand à 723 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rossignol, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 8 Rue du Rossignol se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rossignol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rossignol se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et -13.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 8 Rue du Rossignol à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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