12 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Serpent, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 ter et du 0.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 12 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 323 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 975 mètres
- - Collège François Mitterrand à 782 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 112 mètres
Ventes au 12 Rue du Serpent
Une vente a été recensée au 12 Rue du Serpent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Serpent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Serpent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 12 Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 12 Rue du Serpent se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Serpent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Serpent se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 44.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
