18 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Serpent, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et du 1.05 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 779 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0034 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1012 mètres
- - Collège François Mitterrand à 756 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 137 mètres
Ventes au 18 Rue du Serpent
Une vente a été recensée au 18 Rue du Serpent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Serpent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Serpent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 18 Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 18 Rue du Serpent se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Serpent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Serpent se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Serpent à Pessac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Serpent est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
