32 bis Rue du Serpent, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Serpent, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2010,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 bis Rue du Serpent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saige Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1044 mètres
- - Collège François Mitterrand à 661 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Serpent
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Serpent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Serpent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Serpent, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Serpent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Serpent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 32 bis Rue du Serpent se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Serpent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Serpent se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et -13.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 32 bis Rue du Serpent à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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