8 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Serpent, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 79.74 % à celui du n°6 bis et de 78.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue du Serpent, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 144 mètres
- - Pessac à 1556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 896 mètres
- - Collège François Mitterrand à 847 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1470 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 93 mètres
Ventes au 8 Rue du Serpent
Les 6 ventes au 8 Rue du Serpent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Serpent dans son marché local
Prix du 8 Rue du Serpent par rapport à la voie
Sur Rue du Serpent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 8 Rue du Serpent se situe 65.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Serpent par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Serpent se situe 46.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Serpent
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Serpent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Serpent
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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