10 Rue du Vivier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 10 Rue du Vivier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 386 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 978 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 790 mètres
Ventes au 10 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 10 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vivier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 10 Rue du Vivier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vivier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Vivier se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
